祝30周年!当社 賃貸管理部をご紹介をさてください。

投稿日:2016年2月4日 木曜日

-,

三島コーポレーションで賃貸物件の管理業務を開始したのは昭和61年でございます。
早いもので今年で30年目を迎えることとなりました。

これもオーナー様ならびに仲介業者の皆様と良い関係を持てたことが理由であると思います。
また、現在も入居中の方々ならびに転居されて行かれた方々のご縁あって、現在では管理戸数約6,500戸の管理業務を担当スタッフは日々頑張っております。

賃貸管理業とは賃貸住宅においてオーナー様の代理として、経営安定のために存在いたします。
空室募集から契約業務、入居中の家賃精算にクレームや相談の受付業務、定期的な受水槽や消防設備の法令点検手配、退去時の過失請求交渉や内装工事提案から施工進行管理など多種多様な業務をスタッフ一人ひとりが平行して業務にあたっております。
いやでも業務の平行処理能力が鍛えられます。いやほんとに。

管理業者として当社では家賃等を入居者の皆様から毎月数億円受け取り、オーナー様に送金致します。
その信頼を客観的に表すために、当社は国土交通省の賃貸管理業者登録制度に制度発足と同時に登録しております。
賃貸住宅管理業 国土交通大臣 (1) 373号 が登録番号となっており、国土交通省のサイトから登録業者の検索が可能となっております。

この登録をすることで、毎年事業年度末後に国土交通省に業務報告をする義務が発生する厳密なものとなっています。
そのためか、現在でも全国で5,000件前後の登録しかされていない様子です。

また、公益財団法人 日本賃貸住宅管理業協会 が主催する、預り金保証制度 に加入しております。
加入時および事業年度ごとに、第三者機関である保証制度審査会の経営状態の厳正な審査により、経営の安定した健全な管理会社であることを客観的に証してもらっています。

少しでもオーナー様がご不安を感じることがないように考慮しております。

そして肝心の賃貸物件の募集内容について。
以下は2/4時点のHOME'Sさんのサイトの全国および大阪府の賃貸空室状況です。
全国で19.0%、大阪府で20.1%と約5戸中1戸は募集中のまま空室であることをしてしています。

そんな中、茨木市と高槻市に根をはっている三島コーポレーション 賃貸管理部では一年を通しておよそ4.5~8.5%と健闘しております。
常に募集~契約~入居~退去~原状回復~募集~… と、エンドレスで頑張っております。
※努力にかかわらず入居者様の転勤等の都合で退去連絡が数件重なると、賽の河原で積んだ石を鬼に蹴り崩される思いになってしまいます(泣)。ひとつ積んでは父のため~…
お部屋の申し込みがあり、オーナー様への報告で喜んでいただけることが賃貸管理部のスタッフの何よりの喜びとなります。
空室でお困りのオーナー様がいらっしゃれば、まずはご相談だけでもご対応いたします。
ご連絡お待ちしております。

===========================================
 三島コーポレーション 賃貸管理部 賃貸管理課
 大阪府茨木市駅前三丁目2番2号 晃永ビル3F
 TEL: 072-625-2686  FAX: 072-622-7800
 mail: pm@mishima-corp.co.jp
 https://mishima-corp.co.jp/business/kanri/pm/
===========================================

===========================================

-,

Copyright© 三島コーポレーション Official Blog , 2018 AllRights Reserved Powered by micata2.

pocket line hatebu image gallery audio video category tag chat quote googleplus facebook instagram twitter rss search envelope heart star user close search-plus home clock update edit share-square chevron-left chevron-right leaf exclamation-triangle calendar comment thumb-tack link navicon aside angle-double-up angle-double-down angle-up angle-down star-half status