茨木市/高槻市/吹田市/摂津市/島本町など北摂地域を中心に、不動産売買仲介/賃貸仲介/賃貸管理/資産運用/リフォーム/事業用収益案件/住宅型有料老人ホーム/空き家管理サービスを提供しております

所有はオーナー様。運営はプロの三島コーポレーションへ。

賃貸住宅経営はオーナーさまにとって、相続税や固定資産税の節税効果、安定した家賃収入というメリットがある反面、「空室や家賃の滞納が不安」という方が少なくありません。 そのようなオーナー様の不安を解消し、より安心してアパート経営・マンション経営に取り組んでいただけるように、当社がオーナー様より物件を借上げ（オーナー様と当社の賃貸借契約）それを当社が貸主として入居者様に貸し出す（転貸借契約）システムです。

また、月極駐車場や遊休地などの今後の活用をじっくりご検討されるにあたり、その間を当社がコインパーキングとして借上げさせていただくことも可能です。

お部屋はサブリース、駐車場はコインパーキング。 サブリース中は当社が貸主および管理者として活動いたしますのでご安心ください。

今後のマンションの維持方法などや資産運用に対してのご相談は特別な費用など不要ですので、オーナー様のペースでご対応させて頂きます。

1.空室リスクの心配はございません

三島コーポレーションがオーナー様より物件を借り上げすることにより、空室の有無に係わりなく毎月定額賃料をお支払い致します。
※お客様にお支払いする定額賃料は借地借家法第32条の規定により減額する場合がございます。

2.広告料等の支払いは要りません

入居者募集に伴うオーナー様の費用負担はございません。

3.リフォーム費用の心配はございません

入退去に伴う原状回復工事は三島コーポレーションが行いますので、オーナー様の費用負担はございません。

4.集金や滞納の不安はございません

毎月１０日にオーナー様ご指定の口座にお振込み致します。

5.契約・解約業務のわずらわしさはございません

入居の審査・契約・契約更新業務等すべて三島コーポレーションが転貸人として行いますので、煩わしい交渉等から解放されます。

6.クレーム対応の心配はございません

入居者・近隣住民からのクレーム等も対応致します。

7.資産管理・資産運用提案やご相談をいたします

オーナー様の資産を守り、また収益の最大化を図る為の各種ご提案を行います。