三島コーポレーション 賃貸管理部 に聞くと、今年の繁忙期は3月中旬で早々にピークが終わったようです。
これは三島コーポレーションの アパマンショップ や他の仲介業者さんに聞いても同様のようです。
毎年ピークがどんどん前倒しになっているように感じられます。
ただし、賃貸管理部 では繁忙期が終わったわけではありません！
契約後の新しい入居者様をお迎えするために大わらわなのです。
特に人気の高い物件では、3月の中旬以降の退去予定が新しいお客様で契約されることが多いため、
退去立会い → 故意過失チェック → 内装見積もり → オーナー様承諾 → 内装工事手配 → 工事完了確認と鍵交換 etc
と、短い時間でこれらの工程を完了させなければなりません。
頑張れ！賃貸管理部！
さ・ら・に。
賃貸管理部 が問題視するのは、 3月末の退去で申し込みがない部屋 のことなのです。
本当に苦悩します。
それでも諦めたり放置したりはできません。
他社さんに負けないように、物件力をUPさせて繁忙期明けで少なくなったお客様に「あ、この部屋いいですね♪」と選んで貰わなければなりません。
そのためにも、おすすめしたい物件などをデコってしまおう！ということも行っております。
下の写真は過去の例ですが、新しいアイテムを仕入れてお客様の印象に残る「住みたいお部屋」として選択してもらえるように演出したいと思います。
あ、ちなみに奥に見えるテレビ（みたいなもの）は、発泡スチロールで自作したダミーです。結構「あら？」と内見の方は思ってくれるようです。
デコったお部屋の詳細は、後日改めてご報告したいと思います。
お楽しみに♫
(三島コーポレーション 情報企画部 松浦)